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Le jeu de l’offre et de la demande joue pleinement dans le secteur de l’immobilier. Ainsi, le manque de logements dans les villes étudiantes se traduit par des loyers élevés, même si les prix varient presque du simple au double entre les villes de taille moyenne et les grandes agglomérations, Paris en tête… Et les loyers augmentent chaque année, et parfois fortement, dans les grandes villes.
Afin de calculer au mieux votre budget logement et pour éviter les mauvaises surprises, le site location-etudiant.fr fait le calcul du coût réel de votre logement étudiant.
Les frais d’installation dans votre logement
Prenant l’exemple d’un loyer à 500 €, le site d’immobilier étudiant évalue le coût total de l’installation (c'est-à-dire le coût du premier mois dans votre nouveau logement) à au moins 1500 € qu’il répartit ainsi :
940 € (2 mois de loyer hors charges) de dépôt de garantie 30 € de charges 500 € de loyer 500 € de frais d’agence immobilière (qu’on peut éviter si on s’adresse directement à un particulier) 70 € d’assurance habitation (obligatoire)
Nous sommes déjà à 1540 € voire 2040 € si on ajoute des frais d’agence immobilière.
Dans sa simulation, le site ajoute la location d’un véhicule pour le déménagement (100 €) et un « forfait » de 450 € pour des achats divers, du mobilier, de l’électroménager… pour porter le total des frais le premier mois à 2590 € !
Les taxes et frais réguliers en plus du loyer
Le site immobilier fait le calcul sur 12 mois pour faire apparaître les frais supplémentaires :
La taxe d’habitation évaluée à 130 € par an (ce qui peut sembler une estimation basse) La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 30 € L’électricité : 220 € 11 mois de loyers : 5500 € Un forfait d’accès à internet : 300 €
Si on ajoute les frais d’installation à ces dépenses, on arrive à un total de 8770 €.
Au final pour un loyer de 500 € par mois, les dépenses mensuelles associées au logement seraient de 730 €. Conclusion : même si cette simulation ne donne qu’une indication, ne sous-estimez pas votre budget !
France-Examen vous propose des conseils logements pour vous aider à passer le cap que représente le fait d’habiter seul et de trouver un logement.
